217 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 89,1 m² · constr. 2013 · terrain 7 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 842,3 m²
Frontage
195,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 132 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491014668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
46112491014668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 9 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 342 m · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +17 399 $ | 193 416 $ Poids 57 % |
| 2 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 302 m · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 309 048 $ Poids 16 % |
| 3 | 187, chemin Audette, Farnham 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 311 $ Poids 2 % |
| 4 | 300, Rue des Épinettes, Farnham 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 243 156 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 605 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 4.4 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 651 645 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.