205 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 203,6 m² · constr. 1975 · terrain 7 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 087,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 284 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491017802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
46112491017802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 561 $/m²) 191,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 215 $ Poids 7 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +52 508 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 615 762 $ Poids 4 % |
| 3 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 329 773 $ Poids 3 % |
| 4 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 785 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 716 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 838 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.