201 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 910,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491017839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
46112491017839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 14 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 642 m · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 180 917 $ Poids 77 % |
| 2 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 1 m · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 520 $ Poids 23 % |
| 3 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −41 384 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 565 240 $ Poids 10 % |
| 4 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 417 513 $ Poids 0 % |
| 5 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 326 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 305 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 117 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 114 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 416 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 580 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.