195 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 93,8 m² · constr. 1971 · terrain 3 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 181 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491018884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
46112491018884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 14 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 694 m · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 174 740 $ Poids 63 % |
| 2 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 50 m · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 291 947 $ Poids 20 % |
| 3 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +744 $ | 157 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 315 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 294 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 114 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 110 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 555 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 587 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 402 889 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.