Chemin GINGRAS · Farnham
Valeur estimée
623 000 $
Autre · 2 407 $/m² · 258,8 m² · constr. 1945 · terrain 283 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 947,3 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 900 $
Rôle antérieur 749 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491074486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 128 700 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
749 400 $
ID provincial
46112491074486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54-56-58, chemin Audette, Farnham 2025-02-17 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (854 $/m²) 234,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 232 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.