Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
235 900 $
Autre · 2 247 $/m² · 105 m² · constr. 1989 · terrain 13 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 741,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 83 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491107816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
46112491107816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 12 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 632 043 $ Poids 44 % |
| 2 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +10 439 $ | 199 795 $ Poids 29 % |
| 3 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 973 m · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 326 336 $ Poids 15 % |
| 4 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 222 $ Poids 3 % |
| 5 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 723 $ Poids 1 % |
| 6 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 178 393 $ Poids 1 % |
| 7 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 466 179 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 660 $ Poids 1 % |
| 9 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 335 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.