170 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 150,5 m² · constr. 1977 · terrain 41 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 679,9 m²
Frontage
162,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 305 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491108566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
46112491108566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 534 762 $ Poids 25 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 289 219 $ Poids 17 % |
| 3 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 527 130 $ Poids 1 % |
| 4 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −38 627 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +53 714 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +44 653 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 491 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +73 753 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 662 558 $ Poids 0 % |
| 11 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 751 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −36 188 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 793 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.