192 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 137,8 m² · constr. 2014 · terrain 5 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 483,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 389 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491110016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
46112491110016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 930 $ Poids 16 % |
| 2 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 674 $ Poids 0 % |
| 3 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 200 983 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 756 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 517 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −59 721 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 807 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 246 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.