Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
211 700 $
Terrain · terrain 14 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 287,2 m²
Frontage
208,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 51 600 $ +101.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491112172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
46112491112172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 9 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 1 % |
| 2 | 49, Chemin Boulais, Farnham 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 0 % |
| 3 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 309, rue William, Farnham 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 306, rue William, Farnham 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, rue William, Farnham 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, rue William, Farnham 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rue des Pins, Sainte-Sabine 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 1320, rue Racine, Farnham 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 274, rue William, Farnham 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue Lalanne, Farnham 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.