180 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 8 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 174,7 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 193 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491116711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
46112491116711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
491 861 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 25 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 590 681 $ Poids 38 % |
| 2 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 188 371 $ Poids 35 % |
| 3 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 824 m · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 310 756 $ Poids 17 % |
| 4 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 603 $ Poids 2 % |
| 5 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 435 977 $ Poids 1 % |
| 6 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 168 577 $ Poids 1 % |
| 7 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 434 383 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 015 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 317 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 122 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.