178 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 7 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 608 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491116769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
46112491116769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
491 861 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 650 607 $ Poids 49 % |
| 2 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 206 730 $ Poids 22 % |
| 3 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 897 m · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 336 098 $ Poids 10 % |
| 4 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 479 788 $ Poids 1 % |
| 5 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 183 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 479 867 $ Poids 1 % |
| 8 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 442 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +55 003 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 496 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.