165 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 105,4 m² · constr. 1936 · terrain 3 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,9 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 117 300 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491119843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
46112491119843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 987 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 979 $ Poids 50 % |
| 2 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −17 399 $ | 172 292 $ Poids 22 % |
| 3 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 280 488 $ Poids 13 % |
| 4 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 836 $ Poids 4 % |
| 5 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 503 $ Poids 2 % |
| 6 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −14 879 $ | 149 646 $ Poids 1 % |
| 7 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 381 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 262 $ Poids 1 % |
| 9 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 449 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.