191 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 48 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 486 m²
Frontage
347,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 345 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491121304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
46112491121304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 997 m · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 193 417 $ Poids 48 % |
| 2 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 604 767 $ Poids 25 % |
| 3 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 354 m · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 833 $ Poids 17 % |
| 4 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 446 565 $ Poids 1 % |
| 5 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 317 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 349 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 326 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 125 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 121 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 395 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.