175 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 134,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 761,1 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 179 900 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491127700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
46112491127700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 237 $ Poids 38 % |
| 2 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 020 $ Poids 1 % |
| 3 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −14 879 $ | 169 293 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 654 $ Poids 1 % |
| 5 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 463 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 356 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 622 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +59 371 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 613 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.