169 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
556 700 $
Autre · 3 974 $/m² · 140,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 009 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 614 m²
Frontage
578,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 451 900 $
Rôle antérieur 3 471 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491148387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 003 700 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
3 471 000 $
ID provincial
46112491148387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
491 861 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +59 157 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 032 $ Poids 27 % |
| 2 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 479 $ Poids 0 % |
| 3 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 468 909 $ Poids 0 % |
| 4 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 381 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 472 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −54 092 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 726 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 701 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 636 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.