155 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 120,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,8 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491210306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
46112491210306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 849 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 612 991 $ Poids 70 % |
| 2 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 196 017 $ Poids 14 % |
| 3 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 435 $ Poids 8 % |
| 4 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 354 035 $ Poids 3 % |
| 5 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 451 055 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 534 $ Poids 2 % |
| 7 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 452 609 $ Poids 2 % |
| 8 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 382 $ Poids 1 % |
| 9 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.