117 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
347 600 $
Autre · 8 647 $/m² · 40,2 m² · constr. 1950 · terrain 894 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 909,2 m²
Frontage
645,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 588 400 $
Rôle antérieur 2 262 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491255483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 569 000 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
2 262 000 $
ID provincial
46112491255483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 38 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin Tessier, Farnham 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (4 324 $/m²) 37 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 173 731 $ Poids 4 % |
| 2 | 1480, Welch, Farnham 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (7 429 $/m²) 35 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 406 $ Poids 0 % |
| 3 | 1360, Rue Welch, Farnham 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 286 000 $ (6 993 $/m²) 40,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 280 510 $ Poids 0 % |
| 4 | 1515, rue Welch, Farnham 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (5 611 $/m²) 40,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 1480, Welch, Farnham 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (5 857 $/m²) 35 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 237 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.