Chemin BRICAULT · Farnham
Valeur estimée
507 100 $
Autre · constr. 1975 · terrain 620 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 299,4 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 508 900 $
Rôle antérieur 1 615 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491362458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 481 200 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
1 615 600 $
ID provincial
46112491362458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 977 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 622 249 $ Poids 44 % |
| 2 | 2126, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 35 % |
| 3 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 180 $ Poids 19 % |
| 4 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 563 254 $ Poids 16 % |
| 5 | 49, Chemin Boulais, Farnham 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 15 % |
| 6 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 14 % |
| 8 | 2094, chemin Tessier, Farnham 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (4 324 $/m²) 37 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 812 $ Poids 13 % |
| 9 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 559 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 708 068 $ Poids 13 % |
| 10 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 303 484 $ Poids 11 % |
| 11 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 155 $ Poids 8 % |
| 12 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 462 053 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.