2124 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
466 100 $
Autre · terrain 808 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 859,4 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 307 200 $
Rôle antérieur 2 123 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491399226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 235 400 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
2 123 000 $
ID provincial
46112491399226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 43 % |
| 2 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 38 % |
| 3 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 28 % |
| 4 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 22 % |
| 6 | 49, Chemin Boulais, Farnham 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 21 % |
| 7 | 2094, chemin Tessier, Farnham 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (4 324 $/m²) 37 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 21 % |
| 8 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 559 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 868 $ Poids 20 % |
| 9 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 14 % |
| 10 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 11 % |
| 12 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 883 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.