2075 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 221 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491469028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
46112491469028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 340 318 $ Poids 42 % |
| 2 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 434 001 $ Poids 24 % |
| 3 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 131 $ Poids 16 % |
| 4 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 366 746 $ Poids 15 % |
| 5 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 415 288 $ Poids 15 % |
| 6 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 358 390 $ Poids 10 % |
| 7 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 590 325 $ Poids 8 % |
| 8 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 722 926 $ Poids 8 % |
| 9 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 525 649 $ Poids 7 % |
| 10 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 458 177 $ Poids 6 % |
| 11 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 462 $ Poids 6 % |
| 12 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 584 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.