2060 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
487 700 $
Autre · 1 363 $/m² · 357,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 311 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311 455,5 m²
Frontage
297,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 808 700 $
Rôle antérieur 3 272 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491509051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 468 900 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
3 272 100 $
ID provincial
46112491509051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 522 $ Poids 0 % |
| 2 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 922 359 $ Poids 0 % |
| 3 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 635 $ Poids 0 % |
| 4 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 595 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 721, rue des Castors, Farnham 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (1 670 $/m²) 356,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 682 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +78 052 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 956 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.