2041-2043 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
663 600 $
Autre · 3 234 $/m² · 205,2 m² · constr. 1976 · terrain 175 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 774,2 m²
Frontage
324,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 430 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491522191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 400 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
46112491522191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 559 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 766 334 $ Poids 37 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 525 942 $ Poids 17 % |
| 3 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 644 780 $ Poids 12 % |
| 4 | 1536, 1538 et 1540, rue Pollender, Farnham 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 617 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 242 $ Poids 11 % |
| 5 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 586 988 $ Poids 11 % |
| 6 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 732 440 $ Poids 10 % |
| 7 | 1420-1424, rue Principale E., Farnham 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ (2 916 $/m²) 229,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 593 973 $ Poids 10 % |
| 8 | 173-175-177, rue William, Farnham 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (2 778 $/m²) 222,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 590 009 $ Poids 9 % |
| 9 | 385-387, rue Saint-Romuald, Farnham 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 538 $/m²) 208 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 361 870 $ Poids 6 % |
| 10 | 1565-1569, rue Baron, Farnham 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 766 500 $ (3 196 $/m²) 239,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +147 023 $ · Ajust. superficie −55 298 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 781 575 $ Poids 5 % |
| 11 | 291-295, rue William, Farnham 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (3 305 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 726 702 $ Poids 5 % |
| 12 | 1431-1435, rue Stevens, Farnham 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 754 000 $ (3 139 $/m²) 240,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 780 $ · Ajust. superficie −54 933 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 663 447 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.