530 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 113,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 280 700 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491561104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
46112491561104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 413 $ Poids 34 % |
| 2 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 822 $ Poids 25 % |
| 3 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 959 $ Poids 18 % |
| 4 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 602 $ Poids 17 % |
| 5 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 301 $ Poids 16 % |
| 6 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 075 $ Poids 12 % |
| 7 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +55 664 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 776 658 $ Poids 9 % |
| 8 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 678 $ Poids 9 % |
| 9 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 732 $ Poids 6 % |
| 10 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 601 480 $ Poids 5 % |
| 11 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 713 $ Poids 5 % |
| 12 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 444 290 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.