527 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 149,2 m² · constr. 1954 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 219 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491573085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
46112491573085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 148 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 201 $ Poids 11 % |
| 2 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 525 173 $ Poids 10 % |
| 3 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −27 528 $ | 492 352 $ Poids 9 % |
| 4 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +55 140 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 597 469 $ Poids 6 % |
| 5 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −40 604 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 631 228 $ Poids 4 % |
| 6 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 311 398 $ Poids 4 % |
| 7 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 091 $ Poids 3 % |
| 8 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 170 307 $ Poids 2 % |
| 9 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 382 492 $ Poids 2 % |
| 10 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 017 $ Poids 2 % |
| 11 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +70 447 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 659 252 $ Poids 2 % |
| 12 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 133 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.