440 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
740 100 $
Autre · 1 385 $/m² · 534,5 m² · constr. 1958 · terrain 241 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 991,5 m²
Frontage
314,6 m
CUBF
7414
Usage
Centre de tir pour armes à feu
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 527 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491634437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
46112491634437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Collins, Farnham 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 1 695 000 $ (2 700 $/m²) 627,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 373 $ · Ajust. superficie −125 951 $ · Ajust. âge −127 125 $ | 1 463 298 $ Poids 1 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 794 685 $ Poids 1 % |
| 3 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 692 $ Poids 1 % |
| 4 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 626 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 018 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 384 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 3.5 km · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 642 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 161-163-165-167, boulevard Normandie Nord, Farnham 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 1 170 000 $ (2 421 $/m²) 483,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +62 108 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 176 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.