429 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 263,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 573 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491637942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
46112491637942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 94 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 705 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 712 830 $ Poids 9 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 672 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 693 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.