600 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 127 m² · constr. 1970 · terrain 4 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491649403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
46112491649403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 196 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 443 887 $ Poids 55 % |
| 2 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 867 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +9 176 $ | 491 471 $ Poids 50 % |
| 3 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 233 m · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 381 829 $ Poids 46 % |
| 4 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 558 081 $ Poids 12 % |
| 5 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 749 $ Poids 9 % |
| 6 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 288 481 $ Poids 6 % |
| 7 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +13 241 $ | 169 047 $ Poids 4 % |
| 8 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 464 689 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −30 972 $ | 461 983 $ Poids 4 % |
| 10 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 435 409 $ Poids 3 % |
| 11 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 119 $ Poids 3 % |
| 12 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 452 669 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.