610 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 164,7 m² · constr. 1900 · terrain 7 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 096 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 278 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491649726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
46112491649726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 587 778 $ Poids 43 % |
| 2 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 891 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +49 435 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 500 241 $ Poids 32 % |
| 3 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 784 $ Poids 16 % |
| 4 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 007 $ Poids 5 % |
| 5 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 509 234 $ Poids 3 % |
| 6 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 039 $ Poids 2 % |
| 7 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +62 339 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 823 253 $ Poids 2 % |
| 8 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 850 $ Poids 1 % |
| 9 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 561 905 $ Poids 1 % |
| 10 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 536 267 $ Poids 1 % |
| 11 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 242 $ Poids 1 % |
| 12 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 479 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.