612 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 121,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 349 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491659127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
46112491659127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 118 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 602 $ Poids 67 % |
| 2 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 240 m · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 048 $ Poids 57 % |
| 3 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 432 m · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +85 957 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 851 892 $ Poids 52 % |
| 4 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 927 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +45 880 $ | 519 033 $ Poids 42 % |
| 5 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 710 $ Poids 10 % |
| 6 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +11 187 $ | 144 938 $ Poids 9 % |
| 7 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 697 $ Poids 8 % |
| 8 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +26 447 $ | 335 801 $ Poids 5 % |
| 9 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +13 241 $ | 166 164 $ Poids 4 % |
| 10 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 188 $ Poids 4 % |
| 11 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 862 $ Poids 4 % |
| 12 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +50 529 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 270 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.