505 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
637 300 $
Autre · 2 021 $/m² · 315,3 m² · constr. 1972 · terrain 385 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 458,6 m²
Frontage
493,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 400 $
Rôle antérieur 1 069 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491695267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 491 600 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
1 069 900 $
ID provincial
46112491695267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin Hamel, Farnham 2025-07-09 · 363 m · Vendu 636 000 $ (2 257 $/m²) 281,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 770 958 $ Poids 57 % |
| 2 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 806 703 $ Poids 1 % |
| 3 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 331 $ Poids 0 % |
| 4 | 708-712, rue Principale Est, Farnham 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (1 411 $/m²) 255,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 118 $ Poids 0 % |
| 5 | 636 à 642, rue Saint-Joseph, Farnham 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (1 326 $/m²) 275,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 498 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 681-683, rue Saint-Paul, Farnham 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (1 638 $/m²) 259,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 742 $ Poids 0 % |
| 8 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 606 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.