470 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 135,6 m² · constr. 1870 · terrain 2 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 166 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491713661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
46112491713661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 582 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 450 975 $ Poids 64 % |
| 2 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 571 $ Poids 16 % |
| 3 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 459 888 $ Poids 11 % |
| 4 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 515 $ Poids 10 % |
| 5 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 753 $ Poids 10 % |
| 6 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 297 359 $ Poids 6 % |
| 7 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 182 $ Poids 6 % |
| 8 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 399 $ Poids 6 % |
| 9 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 396 486 $ Poids 4 % |
| 10 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 244 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 417 $ Poids 4 % |
| 12 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −13 241 $ | 147 157 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.