530 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 111 m² · constr. 1938 · terrain 3 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 196 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491720647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
46112491720647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 37 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 369 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 203 m · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 729 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 124 m · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 184 $ Poids 79 % |
| 4 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 384 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 320 117 $ Poids 51 % |
| 5 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 116 651 $ Poids 18 % |
| 6 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 362 143 $ Poids 12 % |
| 7 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 143 $ Poids 11 % |
| 8 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 252 $ Poids 8 % |
| 9 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 658 $ Poids 6 % |
| 10 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 271 964 $ Poids 5 % |
| 11 | 215, Ch. de la Rive-Sud, Farnham 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 862 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 435 906 $ Poids 5 % |
| 12 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 601 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.