500 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 262,1 m² · constr. 1948 · terrain 3 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 328 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491721413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
46112491721413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 568 $ Poids 8 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 554 076 $ Poids 3 % |
| 3 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 602 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 559 $ Poids 0 % |
| 6 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +78 046 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 978 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.