510 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 148,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 258 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491721530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
46112491721530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 651 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −36 704 $ | 481 652 $ Poids 55 % |
| 2 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 439 657 $ Poids 9 % |
| 3 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +53 224 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 595 553 $ Poids 8 % |
| 4 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −875 $ | 190 713 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 481 424 $ Poids 7 % |
| 6 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 607 168 $ Poids 6 % |
| 7 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 310 469 $ Poids 6 % |
| 8 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 782 194 $ Poids 4 % |
| 9 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 179 $ Poids 3 % |
| 10 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 323 921 $ Poids 2 % |
| 11 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +57 343 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 396 $ Poids 2 % |
| 12 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 538 238 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.