501 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538,3 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491722855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
46112491722855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 93 m · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 651 358 $ Poids 85 % |
| 2 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 212 m · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 358 790 $ Poids 83 % |
| 3 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 113 m · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 027 $ Poids 78 % |
| 4 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 569 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 855 $ Poids 74 % |
| 5 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 73 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 565 085 $ Poids 71 % |
| 6 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 126 m · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 337 730 $ Poids 68 % |
| 7 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 428 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 390 193 $ Poids 61 % |
| 8 | 270, chemin Magenta, Farnham 2025-06-20 · 606 m · Vendu 373 000 $ (4 940 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 403 307 $ Poids 38 % |
| 9 | 270, chemin Magenta, Farnham 2024-05-31 · 606 m · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 553 $ Poids 15 % |
| 10 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +2 797 $ | 119 147 $ Poids 15 % |
| 11 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 795 $ Poids 10 % |
| 12 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 575 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.