550 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 84,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491730015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
46112491730015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 39 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 11 m · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 268 m · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 450 325 $ Poids 91 % |
| 3 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 179 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 077 $ Poids 70 % |
| 4 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 368 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 288 322 $ Poids 70 % |
| 5 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 235 m · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −55 285 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 628 260 $ Poids 59 % |
| 6 | 270, chemin Magenta, Farnham 2025-06-20 · 724 m · Vendu 373 000 $ (4 940 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 388 239 $ Poids 47 % |
| 7 | 270, chemin Magenta, Farnham 2024-05-31 · 724 m · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 414 $ Poids 19 % |
| 8 | 612, Chemin Magenta, Farnham 2024-05-30 · 223 m · Vendu 575 000 $ (8 144 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +55 790 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 694 477 $ Poids 18 % |
| 9 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 101 761 $ Poids 11 % |
| 10 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 437 $ Poids 9 % |
| 11 | 185, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 982 $ Poids 7 % |
| 12 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −15 167 $ | 146 394 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.