525 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 115,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,8 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491730698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
46112491730698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 272 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 417 320 $ Poids 77 % |
| 2 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 66 m · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 360 194 $ Poids 71 % |
| 3 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 248 m · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +63 237 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 746 782 $ Poids 69 % |
| 4 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 768 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge +2 294 $ | 465 289 $ Poids 36 % |
| 5 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 127 607 $ Poids 13 % |
| 6 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 421 926 $ Poids 11 % |
| 7 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 936 $ Poids 11 % |
| 8 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 675 $ Poids 6 % |
| 9 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 276 713 $ Poids 5 % |
| 10 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 832 $ Poids 5 % |
| 11 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +11 255 $ | 160 974 $ Poids 4 % |
| 12 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 435 707 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.