511 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 187,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 188 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491731477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
46112491731477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 948 m · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 619 586 $ Poids 57 % |
| 2 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 105 $ Poids 23 % |
| 3 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 207 547 $ Poids 5 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 364 $ Poids 1 % |
| 5 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 597 999 $ Poids 1 % |
| 6 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 665 094 $ Poids 1 % |
| 7 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 419 $ Poids 1 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 628 $ Poids 1 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 448 919 $ Poids 1 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +63 626 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 681 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 234 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.