505 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 87,1 m² · constr. 1974 · terrain 8 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 598,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 223 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491732462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
46112491732462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 186 m · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 353 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 182 m · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 883 $ Poids 86 % |
| 3 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 6 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 73 % |
| 4 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 159 m · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −44 683 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 638 862 $ Poids 73 % |
| 5 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 541 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 334 771 $ Poids 71 % |
| 6 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 70 m · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 328 216 $ Poids 56 % |
| 7 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 359 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 452 $ Poids 50 % |
| 8 | 270, chemin Magenta, Farnham 2025-06-20 · 676 m · Vendu 373 000 $ (4 940 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 395 155 $ Poids 43 % |
| 9 | 270, chemin Magenta, Farnham 2024-05-31 · 676 m · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 904 $ Poids 17 % |
| 10 | 612, Chemin Magenta, Farnham 2024-05-30 · 296 m · Vendu 575 000 $ (8 144 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +67 192 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 789 254 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +1 119 $ | 115 629 $ Poids 12 % |
| 12 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 220 814 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.