1585 Chemin GINGRAS · Farnham
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 115,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 239 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500996689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
46112500996689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 31 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 185 283 $ Poids 17 % |
| 2 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 306 706 $ Poids 3 % |
| 3 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 378 495 $ Poids 2 % |
| 4 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 425 835 $ Poids 1 % |
| 5 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −5 952 $ | 165 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 313 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 120 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 117 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 331 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 293 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.