1125 Chemin GINGRAS · Farnham
Valeur estimée
650 800 $
Autre · 6 786 $/m² · 95,9 m² · constr. 1900 · terrain 292 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 554 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 700 $
Rôle antérieur 520 600 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501004465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
971 700 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
46112501004465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 933 m · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −17 399 $ | 164 323 $ Poids 57 % |
| 2 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 926 m · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 269 450 $ Poids 15 % |
| 3 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −14 879 $ | 143 318 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.