56 Chemin GAUDREAU · Farnham
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 161,6 m² · constr. 1974 · terrain 21 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 233,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 364 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501190818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
46112501190818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −54 401 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 669 696 $ Poids 8 % |
| 2 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −46 969 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 641 212 $ Poids 6 % |
| 3 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 463 283 $ Poids 4 % |
| 4 | 1824, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (2 561 $/m²) 191,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 425 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 544 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 294 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 412 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.