40 Chemin GAUDREAU · Farnham
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 89,5 m² · constr. 2019 · terrain 260 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 593,2 m²
Frontage
566 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 598 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501240240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
46112501240240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 408 $ Poids 7 % |
| 2 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +17 399 $ | 193 752 $ Poids 7 % |
| 3 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 309 513 $ Poids 4 % |
| 4 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 931 $ Poids 4 % |
| 5 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 215 $ Poids 4 % |
| 6 | 300, Rue des Épinettes, Farnham 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 243 628 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 449 $ Poids 1 % |
| 8 | 187, chemin Audette, Farnham 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 465 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 495 549 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 407 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 441 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.