30 Chemin GAUDREAU · Farnham
Valeur estimée
642 800 $
Autre · 6 682 $/m² · 96,2 m² · constr. 1940 · terrain 339 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 342 m²
Frontage
236,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 566 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501242829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 300 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
46112501242829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 85 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 367 565 $ Poids 16 % |
| 2 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −14 879 $ | 143 518 $ Poids 13 % |
| 3 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 828 $ Poids 11 % |
| 4 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 357 $ Poids 7 % |
| 5 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 640 $ Poids 5 % |
| 6 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −17 399 $ | 164 574 $ Poids 5 % |
| 7 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 269 798 $ Poids 4 % |
| 8 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 726 $ Poids 2 % |
| 9 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 427 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.