44 Chemin BRICAULT · Farnham
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 134 m² · constr. 1971 · terrain 1 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 208 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501322970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
46112501322970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
452 674 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 652 724 $ Poids 26 % |
| 2 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 481 765 $ Poids 18 % |
| 3 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +744 $ | 184 317 $ Poids 11 % |
| 4 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 502 300 $ Poids 4 % |
| 5 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 481 124 $ Poids 3 % |
| 6 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 419 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 462 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 620 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +57 107 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.