48 Chemin BRICAULT · Farnham
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 78,8 m² · constr. 1960 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 156 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501331003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
46112501331003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 26 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Épinettes, Farnham 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 200 888 $ Poids 2 % |
| 2 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 387 239 $ Poids 0 % |
| 3 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 373 853 $ Poids 0 % |
| 4 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 397 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 367 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 1527, rue Pollender, Farnham 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 364 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 351 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 301 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 334 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.