40 Chemin BRICAULT · Farnham
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 147,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,4 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501332016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
46112501332016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −38 647 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 471 501 $ Poids 4 % |
| 2 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 916 $ Poids 3 % |
| 3 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 257 546 $ Poids 3 % |
| 4 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +56 140 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 193 $ Poids 2 % |
| 5 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 618 247 $ Poids 1 % |
| 6 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 400 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +48 343 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 486 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +66 632 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 655 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 373 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.