Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
385 900 $
Autre · 2 118 $/m² · 182,2 m² · constr. 1940 · terrain 53 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 044,3 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 136 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501372983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
46112501372983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 154 $ Poids 44 % |
| 2 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 202 $ Poids 8 % |
| 3 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (3 559 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 104 $ Poids 2 % |
| 4 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 527 760 $ Poids 2 % |
| 5 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 285 713 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 724 130 $ Poids 1 % |
| 7 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 644 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 1536, 1538 et 1540, rue Pollender, Farnham 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ (3 617 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −65 472 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 718 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 291-295, rue William, Farnham 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (3 305 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 688 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 385-387, rue Saint-Romuald, Farnham 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 538 $/m²) 208 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +53 997 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 671 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.