2145 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 157,8 m² · constr. 1875 · terrain 4 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 866,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 205 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501379475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
46112501379475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −53 507 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 174 $ Poids 16 % |
| 2 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −62 057 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 662 040 $ Poids 2 % |
| 3 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 487 971 $ Poids 1 % |
| 4 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 265 792 $ Poids 1 % |
| 5 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −46 290 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +60 401 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 488 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 565 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.