2146 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 233,6 m² · constr. 1995 · terrain 40 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 191,7 m²
Frontage
353,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 422 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501384755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
46112501384755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 93 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +76 906 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 833 337 $ Poids 27 % |
| 2 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +90 668 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 864 165 $ Poids 5 % |
| 3 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +68 376 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 830 384 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, chemin Gordon, Brigham 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (2 584 $/m²) 274,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −53 224 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 860 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 719 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 865 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 620 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.